Maison de village - 169 000€   VAULNAVEYS LE HAUT (38410) - Référence 384

Maison avec jardin à fort potentiel – 151 m² – Vaulnaveys-le-Haut

Vaulnaveys-le-Haut – Centre village
169 000 euros
Belle opportunité de rénovation !
Située dans une impasse calme, à deux pas des commerces et de la place du marché, cette maison ancienne offre un fort potentiel d’aménagement dans un environnement recherché.

Caractéristiques principales :
Environ 151 m² habitables sur 2 niveaux
5 chambres / 2 espaces de vie
Jardin privatif à l’arrière
Cave + dépendances
Maison mitoyenne

Disposition actuelle :
Rez-de-jardin : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC
Étage : séjour/cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC
Accès à l’étage actuellement indépendant par l’extérieur (via le jardin)

Travaux à prévoir
Bien vendu dans son état actuel, nécessitant une rénovation complète :
Redistribution des espaces + création d’un escalier intérieur
Rénovation intérieure (cuisine, salles d’eau, sols, murs, plafonds)
Mise aux normes électricité et gaz
Amélioration énergétique globale (logement classé G)
Traitement de l’humidité et vérification structure (fissures)
Toiture à prévoir à moyen terme

Idéal pour concevoir une maison familiale sur mesure ou un projet d’investissement.

Performance énergétique
Classe énergie : G (passoire énergétique)
Fort potentiel d’amélioration après travaux
Audit énergétique disponible avec scénarios de rénovation

Les +
Emplacement calme et central
Proximité immédiate commerces et commodités
Jardin agréable
Surface et potentiel rares sur le secteur

À noter
Absence de garage / stationnement privatif
Présence de plomb et amiante (diagnostics disponibles)

Pour qui ?
Amateurs de rénovation
Investisseurs
Projet de résidence principale avec travaux

À visiter sans tarder !
Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel après rénovation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5590 euros et 7610 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.