Maison - 735 000€   ST MARTIN D'URIAGE (38410) - Référence 446

Maison 170m² - Terrain 1250m² - Impasse du Penet Saint Martin d'Uriage

Maison de 170m² habitable (193m² de surface utile), sur un beau terrain de 1250m² avec vue exceptionnelle sans vis à vis.
Construite dans le début des années 1960, elle a été entièrement rénovée dans les années 2010.
La maison est composée au rez de chaussée d'une chambre, une salle de bain + douche, un wc indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Cet espace salon / salle à manger possède un parquet massif et est baigné de lumière avec des fenêtres et baies vitrées de tous les côtés. Il donne sur une terrasse bois plein sud, avec une vue magnifique sur les montagnes.
Ce rez de chaussée est complété par un bureau avec une fenêtre à galandage pour des journées de télétravail avec une vue à couper le souffle.
L'étage offre une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau supplémentaire, d'espace jeux ou de coin cocooning, un wc indépendant et 3 chambres très spacieuses de presque 20m² chacune, dont une avec une douche et lavabo.
Cette maison est chauffée par une chaudière à granulés de 2022 (consommation annuelle de 2000euros)
Ce bien est complété par un garage de 26m² et une cave de plus de 50m²

Vous serez séduit pas cette charmante maison qui promet de belles soirées d'été à admirer les couchers de soleil depuis la terrasse.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2760 euros et 3780 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)