Appartement Duplex - 315 000€   ST MARTIN D'URIAGE (38410) - Référence 471

Duplex de caractère avec deux terrasses au cœur du Château d'Uriage

Et si votre prochain logement avait une véritable personnalité ?

Situé au sein du prestigieux Château d'Uriage, ce duplex d'environ 92 m² offre un cadre de vie rare, où le charme de la pierre rencontre un confort moderne. Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie atypique, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien qui ne ressemble à aucun autre.

Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud de 22 m². La pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, est agrémentée d'un poêle à granulés et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Une mezzanine surplombe le séjour et constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture.

Le niveau inférieur, accessible aussi bien par l'escalier intérieur que par une entrée indépendante, offre une véritable seconde partie de vie. Vous y trouverez un espace pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente, deux chambres au total dans le logement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde terrasse de 28 m² prolonge cet espace et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.

Les deux accès indépendants apportent une grande souplesse d'utilisation : activité professionnelle à domicile, espace dédié aux adolescents, accueil de la famille ou des amis… chacun peut y trouver son intimité.

Côté confort, les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage performant, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique complété par des radiateurs et un poêle à granulés, offrant un excellent confort au quotidien.

Ce bien séduira les amateurs de lieux authentiques qui privilégient le cachet, les volumes et une architecture pleine de caractère.

À noter : le château est classé Monument Historique, offrant, selon votre projet, des avantages fiscaux spécifiques. Ces éléments pourront être détaillés lors de la visite.

Une visite suffit souvent à comprendre ce qui rend ce bien unique.

Les monuments historiques classés ou inscrits en application du code du patrimoine ne sont pas soumis aux dispositions relatives au diagnostic de performance énergétique