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Maison indépendante - 725 000   ST MARTIN D'URIAGE (38410) - Référence 488

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Saint-martin-d'Uriage - 140 passage de la Bréduire - coup de cœur assuré ! À seulement 2 km du centre de Saint-Martin-d’Uriage, cette superbe maison entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme offre un cadre de vie rare, au cœur d’un environnement champêtre et préservé.
Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une magnifique vue sur les montagnes.

Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie, chambre avec salle d’eau, buanderie/cellier, chaufferie, cave et double garage.

À l’étage : 3 chambres avec placards, grand dégagement polyvalent (salon, bureau, salle de jeux…), salle de bains et WC.

Autre atout majeur : une excellente performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des consommations.

Un bien rare, élégant et familial, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités et de la vie dynamique de Saint-Martin-d’Uriage.

Une maison clé en main, aux prestations soignées, à découvrir rapidement

Les honoraires sont à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE AUDREY IMMOBILIER

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
158 kwh/m².an

Émissions
28 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
28 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 488
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 4
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 160 m²
Surface jardin : 2400 m²
Neuf : Oui


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

DPE : 158
GES : 28
État général : Neuf

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