ST MARTIN D'URIAGE

Les IZARDS, secteur très calme et nature, sur 1500m² de terrain entretenu avec soin, laissez-vous séduire par cette villa d’architecte de 225m² en parfait état à la construction traditionnelle et qualitative.

Elle se compose de la manière suivante :

Au RDC : un hall d’entrée spacieux avec placard, une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur une terrasse profitant d’une vue panoramique sur les massifs avec de magnifiques couchers de soleil, une chambre avec placard, une grande salle de bain avec wc et grand placard.

Au premier étage : un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle de bain, un wc

Au deuxième : des combles aménagés en deux chambres

Un sous-sol hors du commun :  garage 50m2 avec porte sectionnelle motorisée, espace cave, salle de jeux chauffée, pièce de rangement, buanderie et accès jardin

Elle possède un chauffage confortable, une résille électrique au sol et une cheminée apportant chaleur et aspect cocooning.
Vous serez immergé dans un environnement très nature, loin du tumulte urbain et de la pollution.

Sa taxe foncière est raisonnable : 2800 euros à l’année

EXCLUSIVITE AUDREY IMMOBILIER

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3990 euros et 5470 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur