ST MARTIN D'HERES

39 rue Alfred Gueymard, située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté à ossature bois offrant une excellente performance énergétique.

Son isolation en laine de roche, son système de chauffage central au gaz de ville couplé au système de climatisation réversible dans toute la maison fait d’elle une habitation économique. Son DPE le prouve.

La maison vous accueille avec un hall aménagé,  wc indépendant et espace buanderie, une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse salle à manger.

Un salon séparé et un bureau complètent le rez-de-chaussée proposant des espaces distincts pour la détente et le télétravail.

A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec une avec mezzanine aménagée, d’un grand dressing, d’une salle de bain rénovée et un wc.

Le garage est insonorisé et est utilisé en salle de musique, ce ravira les amateurs de sons ou les créatifs.

Cette pièce peut être retransformée comme le souhaitez selon vos besoins.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin de 150m² agrémenté de plusieurs dépendances, idéal pour le rangement et le bricolage

Cette maison atypique et chaleureuse offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une atmosphère cosy, idéale pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre.

La maison est soumise au statut de la copropriété composée de 71 logements

Les charges de copropriétés sont faibles 800 euros à l’année

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

EXCLUSIVITE AUDREY IMMOBILIER

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390 euros et 1940 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur